The Mougel Group
5 promenade Roger Laroque
98800 Noumea


+687 44 90 48
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Price : $340,000 US
House Villa
42145 m²
$340,000 US
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Nouvelle communauté proche de l'école primaire Heartland Ranch.

Finitions de qualité avec comptoir en granit, carreaux de sol en 15x15 et moquette moelleuse dans les chambres. La cuisine est équipée d'un four micro-ondes en acier inoxydable, d'un four et d'un lave-vaisselle. La villa est également livrée avec des stores blancs, une technologie de maison intelligente, une barrière et une porte de garage qui fonctionnent sans fil.

Avec triple garage et cour arrière privée.

Livraison : Novembre 2021

Données financières annuelles*
Loyer brut estimé : $22,740 (soit $1,895/mois)
Charges de copropriété : $552 (soit $46/mois)
Frais de gestion : $1,140
Taxe foncière : $150
Assurance : $437
Comptabilité : $300
Charges totales : $2,579
Bénéfices nets estimés à $20,161
Soit une rentabilité de plus de 5,9%.

*Toutes les données financières sont des estimations réalisées par des experts locaux.
**Photos non contractuelles.
Purchase price$340,000 US
* Estimated values
Under contract
ReferenceVM1278
CityCoolidge 85128
House typeVilla
Surface145.00 sqm
Plot size586 sqm
Bedroom4
Levels1
Nb. bathrooms1
Bathroom1
Nb. WC2
Year of construction2021   New
General conditionNew
ExpositionCrossing
HeatingElectric
Individual
OpeningsPVC
KitchenFitted and equipped, American
FurnishedUnfurnished
Indoor parking2   Garage
Outdoor parking2
InsulationFibre de verre et cellulose
RoofingEn tuiles
OtherAire de jeux
Community barbecues
Piste cyclable
Sentier pédestre
Terrain de basketball
Terrain de tennis
Swimming poolNo
Housing tax$150 US/an

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5 promenade Roger Laroque
98800 Noumea

Téléphone : +687 44 90 48
E-mail : i[email protected]

If you are a French resident and you do not wish to be subject of telemarketing, you can register for free on the anti-prospecting list provided by article L223-1 of the French Consumer Code on the website www.bloctel.gouv.fr or by sending a letter by post to :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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