Nouvelle-Calédonie
lOI PINEL OUTRE-mER
La Nouvelle-Calédonie est située en zone éligible Pinel B1.
La loi Pinel qui fut créée en 2014 et prolongée jusqu’en 2021, permet à tout investisseur achetant un logement neuf dans le but de le louer, de bénéficier d’une réduction d’impôt.
Cette réduction d’impôt n’est valable qu’à condition de respecter les critères suivants :
- Louer le logement à l’usage de résidence principale sur une durée de 6, 9 ou 12 ans
- Le prix d’acquisition ne doit pas dépasser 5500€ /m²
- Le montant de l’investissement est limité à 300 000 €
- Le nombre d’acquisition est plafonné à 2 logements/an
- Respecter les plafonds de loyers et revenus prévus par le dispositif Pinel
Le loyer maximum au m² pour Nouvelle-Calédonie est de 12,80€ en 2019.
Le plafond de revenus varie :
- Pour une personne seule : 31 010€
- Pour un couple : 41 410€
- Pour une personne seule ou un couple avec un enfant à charge : 49 800 €
Pour les investisseurs qui s’engagent à louer sur une période de 6 ans, la réduction d’impôt se fera à hauteur de 23% du prix de revient, 29% pour une période de 9 ans et jusqu’à 32% pour les investisseurs qui s’engagent à louer sur une période de 12 ans.
F1 VALLEE DES COLONS
Ref. VA2108 : Proche de toutes les commodités, rue Taragnat, découvrez cet appartement de type F1. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, l'appartement se compose d'une pièce à vivre avec balcon attenant, une cuisine ouverte et une salle d'eau. Appartement lumineux et bien entretenu. Idéal pour une première acquisition ou investissement locatif. Pour une visite, contactez Jennifer a...
APPT F2 RÉNOVÉ ET LOUÉ
Ref. VA2106 : Proche des commodités et situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce bel appartement F2 entièrement rénové. Il se compose, d'une cuisine aménagée et équipée, un salon avec balcon attenant, une chambre climatisée avec placards et une salle d'eau avec wc. Appartement traversant et lumineux avec une vue dégagée. Nombreuses places de parking. Idéal investisseu...
F1 NEUF 30m² - TERRASSE ET JARDINET
Ref. VA2120 : La nouvelle résidence de standing "Rising Sun" est située à Nouville dans un quartier en plein développement, proche de la Clinique et de l'Université. Située en impasse et front de mer, profitez des derniers lots disponibles! Ce bel appartement F1 se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc séparé. Prestations de qualité, volet roulant éle...
APPT F2 DE 55 m² - PK7
Ref. VA2086 : Belle opportunité pour ce grand appartement F2! Proche des commodités, cet appartement est situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée. D'une superficie de 55 m², il se compose d'un salon avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre climatisée avec placard aménagé et une salle d'eau avec WC. Une terrasse avec un espace buanderie- Volets roulants ...
F2 - ETAT IMPECCABLE
Ref. VA2058 : Dans une résidence sécurisée, au 1er étage, bel appartement F2 de 55 m² en excellent état! Bien agencé, l'appartement comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une chambre avec un grand placard et volet roulant, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, WC suspendu, double vasque et rangements sur mesure. Une buanderie aménagée et une terrasse fermée lumin...
F2 NEUF AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Ref. VA2110 : La nouvelle résidence de standing "Rising Sun" est située à Nouville dans un quartier en plein développement, proche de la Clinique et de l'Université. Située en impasse et front de mer, profitez des derniers lots disponibles! Cet appartement F2 se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée TEISSA et équipée, plan de travail en corian, une chambre parquetée avec placard,...
APPT F2 NEUF AU DERNIER ÉTAGE
Ref. VA2130 : La nouvelle résidence de standing "Rising Sun" est située à Nouville dans un quartier en plein développement, proche de la Clinique et de l'Université. Située en impasse et front de mer, profitez des derniers lots disponibles! Bel appartement F2 comprenant un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en corian, une chambre parquetée et climatisée avec placar...
GRAND F3 EN VEFA DERNIER ÉTAGE - PORTE DU PARC
Ref. VA2150 : A découvrir! Nouvelle résidence "Porte du Parc" de seulement 6 logements avec ascenseur, située dans une rue calme de Portes de Fer à proximité du Parc Forestier et des commodités. Bel appartement F3 de 72 m² comprenant une entrée avec placard, un spacieux salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres climatisées avec placard, une salle d'eau, deux wc. Une buanderie et ...
SUPERBE F3 A TRIANON
Ref. VA2144 : Idéalement situé dans le quartier de Trianon, en impasse et au dernier étage d'une petite copropriété, ce bel appartement F3 bénéficie de nombreux atouts! Lumineux et entièrement rénové, il se compose d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie aménagée, une chambre climatisée avec un placard sur toute la largeur, une salle d'eau avec douche à l'itali...
F3 DE 80 m² NEUF DERNIER ÉTAGE
Ref. VA2132 : La nouvelle résidence de standing "Rising Sun" est située à Nouville dans un quartier en plein développement, proche de la Clinique et de l'Université. Située en impasse et front de mer, profitez des derniers lots disponibles! Prestations modernes et de qualité : cuisine TEISSA avec son plan de travail en corian, meubles de salle de bains et WC suspendus, chambres parquetées, placar...
APPT F4 LUMINEUX AVEC GARAGE - MOTOR POOL
Ref. VA2142 : Motor Pool, situé en impasse, au premier étage d'une petite résidence sécurisée, bel appartement de type F4 à proximité des commerces. Il se compose d'un salon-séjour, une cuisine neuve aménagée et équipée, trois chambres avec placard, une salle d'eau récente avec double vasque et WC. Appartement entièrement climatisé, lumineux et bien agencé. Une terrasse fermée avec une buanderi...
F3 REZ-DE-JARDIN VALLÉE DES COLONS
Ref. VA2048 : Sur les hauteurs de la Vallée des Colons, à proximité des écoles et des commerces, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, environnement privilégié pour cet appartement F3 de 77 m² situé en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, une buanderie avec rangements, une grande salle d'eau avec douche à l'itali...
VILLA F4 VUE DEGAGÉE 26 ARES - DUCOS
Ref. VM1022 : Située au calme et en hauteur offrant une vue dégagée, villa de type F4 sur environ 26 ares de terrain. La villa se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour ouvert sur une terrasse, un wc indépendant, un dégagement avec placard, une salle d'eau, trois chambres avec placards dont deux climatisées. Terrasse de 50 m² dont une partie couverte avec un coin buanderie. Un...
MAISON F4 DE 160 M² - NOUMEA
Ref. VM1026 : Située à l'entrée de Ducos, villa de plain-pied de type F4 sur 7 ares de terrain bénéficiant d'une vue dégagée avec une petite vue mer, sans vis-à-vis. La villa d'une superficie de 160 m² habitable se compose d'une belle pièce de vie de plus de 75 m² avec une cuisine neuve et toute équipée Arthur Bonnet, trois chambres climatisées dont deux avec placard, une salle d'eau avec double va...
SPACIEUSE VILLA F5 SUR 60 ARES
Ref. VM1062 : Située en impasse dans un cadre verdoyant, belle villa F5 sur un terrain clos et arboré de 60 ares. La villa se compose d'une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une grande pièce à vivre, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres avec rangements, un WC indépendant, une salle d'eau, une buanderie et un accès aux combles. Agréable terrasse couvert...
BELLE MAISON F5 AVEC PISCINE
Ref. VM572 : Dans un quartier calme du Vallon Dore, venez découvrir cette maison F5 de 210 m², construction traditionnelle et de qualité sur un terrain de 7 ares. Vous serez séduits par ses grands espaces : entrée, salon-séjour lumineux de 85 m², une cuisine toute équipée de 20 m², 3 chambres climatisées avec placards, une salle de bains avec dble vasque et douche, un wc et une buanderie. Et une suit...
VILLA F6 SUR 10 ARES + PISCINE FACE A LA MER
Ref. VM1108 : Dans un environnement calme et verdoyant, face à la mer, villa de type F4 avec piscine + dépendances F2 et F1 avec accès indépendant, le tout sur un magnifique terrain de 10 ares, arboré et paysagé. La villa F4 se compose d'un salon avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc séparé, trois chambres climatisées avec placard dont une bénéficiant d'un espac...
BELLE VILLA F4 + MEZZ. PISCINE - SAVANNAH
Ref. VM1012 : Dans le quartier résidentiel de Savannah, agréable villa de construction traditionnelle, de typologie F4 + mezzanine, avec piscine, double carport et faré! La villa se compose d'une cuisine aménagée et toute équipée, une buanderie optimisée avec des rangements sur-mesure, un salon-séjour. Deux chambres avec placard, une salle d'eau avec wc. Une suite parentale avec placard et salle ...
SUPERBE VILLA F5 + BUNGALOW - DUMBÉA
Ref. VM1008 : Située au calme et sans vis-à-vis, sur un terrain clos et arboré de 30 ares, agréable maison de type F5 comprenant un grand salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, deux wc, une salle d'eau, quatre chambres avec placards et terrasses attenantes. La maison bénéficie d'une terrasse couverte de 56 m², d'un barbecue, d'un abri de jardin et d'un bungalow aménagé ...
SPACIEUSE VILLA F5 SUR 78 ARES
Ref. VM1064 : Située en impasse dans un cadre verdoyant, belle villa F5 sur un terrain clos et arboré de 78 ares. La villa se compose d'une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une grande pièce à vivre, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres avec rangements, un WC indépendant, une salle d'eau, une buanderie et un accès aux combles. Agréable terrasse couvert...
VILLA VUE MER A NAIA
Ref. VM986 : Proche de la plage, superbe villa située dans le lotissement sécurisé de Naïa, sur un terrain de 31 ares clos et arboré. Beaucoup de potentiel pour cette villa aux prestations haut de gamme et une vue imprenable sur la mer. Elle comprend une belle pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un wc indépendant, une chambre, un dressing et une salle de bains ave...
VILLA F5 DE 200 m² EN BORD DE MER
Ref. VM1114 : A Plum à proximité de l'école et du collège, dans un cadre verdoyant et enchanteur, superbe propriété de type F5 située en bord de mer. La villa est spacieuse avec une surface habitable de 200m² comprenant salon-séjour, cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains attenante. Une salle d'eau, deux wc, une buanderie, nombreux rangements et un double garage. A...
VILLA F5 EN V.E.F.A - FAUBOURG B.
Ref. VM1118 : Quartier Faubourg Blanchot, villa neuve en vente sur plan. La villa est jumelée de type F5 (ou F4 en fonction de vos besoins). Proches des commodités et au calme, la villa bénéficie d'une jolie vue dégagée. Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose d'une entrée, un wc, une buanderie, un bel espace de vie de plus de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée. A l'étage trois chambres...
VILLA F5 (OU F4) EN V.E.F.A - FAUBOURG B.
Ref. VM1120 : Quartier Faubourg Blanchot, villa neuve en vente sur plan. La villa est jumelée de type F5 (ou F4 en fonction de vos besoins). Proches des commodités et au calme, la villa bénéficie d'une jolie vue dégagée. Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose d'une entrée, un wc, une buanderie, un bel espace de vie de plus de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée. A l'étage trois chambres...
TERRAIN CONSTRUCTIBLE 18 ARES
Ref. VT102 : Situé dans un quartier calme et en impasse, venez découvrir cet agréable terrain d'une superficie de plus de 18 ares offrant une vue sur les Montagnes. Le terrain est constructible, plat et arboré. Il comprend un faré, un local avec un toilette. Pour une visite, contactez Jennifer au 77.42.55 / 44.90.48
TERRAIN DE 15A 88CA A ROBINSON
Ref. VT108 : Opportunité à saisir ! Situé en impasse et au calme, proche des commodités, terrain constructible d'une superficie de 15a 88ca. Terrain en pente, terrassement et raccordements eau et électricité à prévoir. Etude géotechnique déjà réalisée. Permis de construire déjà obtenu une première fois pour une villa de type F4 de 121 m² + garage (à renouveler) Pour plus d'informations, conta...
TERRAIN DE 5HA 34A - BOULOUPARIS
Ref. VT118 : Proche du village de Boulouparis et de la RT1, beau terrain clos d'une superficie de 5ha 34a avec une jolie vue sur les collines. Présence d'un compteur d'eau et d'un transformateur en limite de terrain, raccordement électrique à prévoir. Contactez Jennifer MARIETTE au 77.42.55 / 44.90.48
TERRAIN D'ENVIRON 50A - VUE MER - BOULOUPARIS
Ref. VT120 : A Boulouparis, en direction de Bouraké, superbe terrain de 49a 91ca avec une vue à 360°, mer, mangrove et collines. Le terrain est entièrement clôturé et en grande partie plat. Eau à proximité du terrain et raccordement électrique à prévoir. Contactez Jennifer MARIETTE au 77.42.55 / 44.90.48
PROPRIETE 20 HA + F2 - MOINDOU
Ref. VT124 : Propriété de 20 ha à Moindou avec une magnifique vue et une habitation de type F2 comprenant salon, cuisine, chambre et salle d'eau avec un jardin clos et arboré. La propriété est entièrement clôturée et viabilisée avec un accès en bord de route. Possibilité de diviser le terrain. Terrain giboyeux, idéal pour la chasse et autres activités. Pour plus d'informations, contactez Jen...
PROPRIETE 58 HA + MAISON F3 - MOINDOU
Ref. VT122 : Propriété de 58 ha à Moindou avec une superbe vue et une maison de type F3 comprenant salon, cuisine, deux chambres, 2 wc, une salle d'eau, terrasse couverte avec coin barbecue et une piscine. La propriété bénéficie de nombreux arbres fruitiers et points d'eau. Dépendances de type F2, deux docks, carport, matériel agricole, une Jeep et un quad. Possibilité de diviser le terrain. T...
PROPRIETE 50Ha A LA FOA
Ref. VT100 : Proche du village de la Foa, Propriété de plus de 49 Hectares entièrement clôturé dont 70% de barrière à cerf d'1.60m de haut, présence de volailles et bétail (22 têtes), assez giboyeux et matériel agricole. - MAISON de type F3 avec séjour climatisé, cuisine climatisée, aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc et deux chambres. Chauffe-eau Solaire de 250L - CONTAINER de 20 pied...
DOCKS + ACTIVITES COMMERCIALES A PAITA
Ref. VT098 : Sur un terrain de 50a 94 ca à Païta, ensemble immobilier de docks représentant une surface totale d'environ 1500m². Plusieurs docks de 200m², 160m², 500m², des hangars, matériel agricole. Ensemble clôturé avec électricité et eau. Activités commerciales en place. Une visite? Contactez Jennifer au 77.42.55 ou 44.90.48
PROPRIETE A PAITA
Ref. VT116 : Belle opportunité pour les amoureux de la nature et des chevaux! Propriété entièrement clôturée de 15 ha 81a située en bord de rivière, comprenant environ 700 m² de constructions diverses: une écurie, un rond de longe, 32 box à chevaux loués à ce jour. Carrière éclairée, électricité, pâturage, forage avec accès à l'eau sur l'ensemble de la propriété. Possibilité de développer l'activi...
TERRAIN DE 17A AVEC PONTON- NAIA
Ref. VT106 : Dans le lotissement sécurisé de Naïa, venez découvrir ce magnifique terrain de plus de 17 ares. Situé en bord de canal, le terrain est plat, viabilisé et bénéficie d'un ponton aménagé pour votre bateau. Vous avez un projet de maison? Permis de construire obtenu pour la construction d'une villa contemporaine F5 de plain-pied avec garage et piscine. Pour plus d'informations, contact...
FONDS DE COMMERCE COIFFURE A DUCOS
Ref. VP116 : Situé à Ducos Le Centre, dans une zone commerciale dynamique, fonds de commerce de coiffure à vendre bénéficiant d'une notoriété reconnue. Ce salon de coiffure est moderne et tout équipé avec le mobilier, le matériel, le stock des produits, logiciel, hifi-TV, caméra, wc indépendant et coin buanderie aménagé. Il bénéficie d'une clientèle fidèle depuis plus de 7 ans et de nombreuses ...
DOCK 30M² - ZAC PANDA - DUMBEA
Ref. VP084 : Idéalement situé, à la zac Panda, dans un ensemble de six docks, dernier dock disponible à la vente! Dock avec une surface au sol de 30 m². Construction récente, fin 2017, au prix de 10.500.000 xpf. Arrivées d'eau et électricité- compteurs individuels. Rideau métallique motorisé. Place de parking privative et zone de dépotage. Le site est clôturé. Pour plus d'informations, c...
FONDS DE COMMERCE
Ref. VP112 : Situé sur un axe passant et bénéficiant d'une notoriété depuis plus de 20 ans sur le territoire, activité de restaurateur à reprendre avec formation assurée. Spécialisé dans la restauration libanaise, le chiffre d'affaires est constant avec un fort potentiel de développement. Capacité de 18 couverts. Ouvert du mardi au samedi de 10h-13h / 17h-21h Activité rentable. Contactez Je...
LOCAL COMMERCIAL A DUMBEA
Ref. VP102 : Idéal investisseur Local commercial de 84 m² + mezzanine à Dumbéa! Avec pignon sur rue, le local est bien aménagé et climatisé. Il comprend un espace de vente, un sanitaire avec wc et lave-mains, une mezzanine. Volets roulants extérieur Facile d'accès avec places de parking pour la clientèle. Actuellement loué 190.000 XPF par mois. Pour une visite, contactez-nous au 44.90.48...
LOCAL COMMERCIAL 64 M² A DUCOS
Ref. VP114 : Situé à Ducos Le Centre, dans une zone commerciale dynamique, local commercial à vendre bénéficiant d'une bonne visibilité. Le local dispose d'une superficie totale de 64 m² divisés comme suit : espace de 50 m² climatisé et aménagé en salon de coiffure avec WC et rangements. Un second espace de 14 m² aménagé pour des massages avec douche à l'italienne et placard. Bonne rentabilit...
FONDS DE COMMERCE TABAC-PRESSE-PMU
Ref. VP110 : Situé dans une zone commerciale attractive et dynamique, fonds de commerce Tabac-Presse à vendre. Le local bénéficie d'une surface de vente de 85 m² et d'une réserve. Il propose de la papeterie, bimbeloterie, tabac, presse et PMU. Activité commerciale rentable. Pour plus d'informations, contactez Jennifer au 77.42.55 / 44.90.48
LOCAL COMMERCIAL 250M²- CENTRE VILLE
Ref. VP104 : En centre ville, proche de la Place des Cocotiers, belle opportunité de local commercial. Plateau de 220 m² en rez-de-chaussée comprenant une entrée, un espace de vente et sanitaires séparés. A l'étage, mezzanine avec un espace bureau. Possibilité d'activité de restauration rapide/ snack. Pour plus d'information, contactez Jennifer au 77.42.55 / 44.90.48
BUREAU - ANSE VATA - 25M
Ref. VP066 : Situé au cœur des quartiers sud, à deux pas des commerces et des plages. Local commercial de 60 m² de plain-pied, comprenant 1 bureau d'accueil et 3 bureaux : dont 2 modulables pouvant faire office de salle de réunion. Aménagement intérieur moderne, entièrement climatisé et sécurisé avec alarme. Belle vue sur la piscine de l’immeuble et un jardin arboré. Possibilité d’acquérir le mob...
DOCK 60M² - ZAC PANDA, DUMBEA
Ref. VP090 : Dernier dock disponible d'une superficie de 60 m² au prix de 15.750.000 XPF. Dans une zone en pleine expansion, dock récent avec possibilité de mezzanine. Arrivées d'eau et électricité- compteurs individuels. Place de parking privative, zone de dépotage. Site clôturé. Pour plus d'informations, contactez-nous au 44.90.48
DOCK 825M² AVEC MEZZANINE
Ref. VP100 : Rare sur le marché, superbe Dock de 825 m² à ZICO Païta. Ce dock comprend, un bureau avec une entrée indépendante, un vestiaire avec une douche et WC séparé, une surface de 535 m² au sol et 268 m² de mezzanine. Trois places de parking sécurisées, rideau métallique motorisé, jardinet, zone de dépotage et aire de stockage. Le site est entièrement clôturé. Une visite, contactez Jen...
RISING SUN, APPT DE STANDING - VUE MER
Ref. VN104 : Proche de la clinique et de l'université de Nouville, superbe résidence neuve en construction face à la mer. Profitez des derniers lots disponibles! Prestations modernes et de qualité : cuisine aménagée et équipée avec son plan de travail en corian, wc suspendu, chambres parquetées et climatisées, placard/dressing, belles pièces à vivre avec de grandes ouvertures sur les terrasses co...
APPARTEMENTS NEUFS F3 & F4 A PARTIR DE 31.5 MILLIONS
Ref. VN108 : A découvrir! Nouvelle résidence "Porte du Parc" de seulement 6 logements avec ascenseur, située dans une rue calme de Portes de Fer à proximité du Parc Forestier et des commodités. Bel appartement F3 ou F4 comprenant une entrée avec placard, un spacieux salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, chambres parquetées et climatisées avec placard, salles d'eau et wc. Une buanderie et...
VILLA NEUVE V.E.F.A DE TYPE F5, FAUBOURG BLANCHOT
Ref. VN110 : Quartier Faubourg Blanchot, deux villas neuves en vente sur plan. Les villas sont jumelées de type F5 (ou F4 en fonction de vos besoins). Proches des commodités et au calme, les villas bénéficient d'une jolie vue dégagée. Fonctionnelles et bien agencées, elles se composent d'une entrée, un wc, une buanderie, un bel espace de vie de plus de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée. A l...
VILLA JUMELÉE DUPLEX DE STANDING - TRIANON
Ref. VN112 : Dans une rue calme et résidentielle de Trianon, projet de construction d'une villa jumelée de type F5/6 en duplex à vendre en V.E.F.A. L'emplacement offre une vue dégagée et une tranquillité, proche des commodités. La villa de 163 m² se compose d'un bel espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée équipée, une buanderie, une ch./ salle de jeux de 18m² avec une salle d'eau attenante, ...
